市地重划就是利用土地分合交换整理土地增加或减少公设、使土地利用价值提高，又能让政府无偿取得公有土地，和减轻财政负担的一种综合型土地开发手段。
市地重划本身的共同负担(修缮维护或者公共建设的资金)是由一块土地所受利益比例去分配给参语的地主，白话讲，买一车水果，由一村的人一起负担价钱，吃多一点水果的人，需要掏多一点钱。这样子比买一车水果，一个人付钱，分给人家水果，还不能够讨钱，来的划算。其实也是一种变相的使用者付费概念。是一种公平上的机制。@@总之法令比较複杂，我在这里简单讲讲。
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